2020-04-08 22:07:06　來源： 寧波晚報　　編輯：董菁

浙江辟謠網(wǎng)據(jù)寧波晚報：這幾天，微信朋友圈里有房產(chǎn)中介朋友的同學(xué)，可能都看到過下面這兩張圖：

先給個結(jié)論——

這兩張圖中所示的所謂公積金新政策，都是假的！

4月8日，記者采訪了寧波市住房公積金管理中心，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示——

寧波市住房公積金管理中心將堅持“房住不炒”定位，嚴(yán)格執(zhí)行住房貸款政策，目前未接到上級部門要求對現(xiàn)有住房公積金政策進行調(diào)整的通知。

近日網(wǎng)傳的關(guān)于寧波市住房公積金調(diào)整貸款利率、貸款最高額度、調(diào)整購房貸款首付比例等，均為謠傳！

網(wǎng)傳的圖片顯示，“3.30新政中關(guān)于公積金貸款的政策，在寧波終于落地”；所謂政策落地的內(nèi)容，包括“首次申請住房公積金貸款，最高貸款額度可調(diào)至100萬元/戶……商品房貸款首付款比例不低于20%，二手房貸款首付款比例不低于30%?！?/p>

這些，其實是2015年的事！

所謂“3.30新政”，是指2015年3月30日央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，當(dāng)時明確，使用商業(yè)貸款購買二套房，首付比例由此前的60%下調(diào)為40%；使用住房公積金貸款購買首套房，最低首付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。

在寧波方面，寧波市住房公積金管理委員會于2015年4月24日下發(fā)《關(guān)于調(diào)整寧波市住房公積金個人住房貸款政策的通知》，落地了“330新政”。

而從那時候至今，寧波的公積金貸款政策早已經(jīng)發(fā)生變化。

目前，寧波執(zhí)行的公積金貸款政策如下。

貸款額度方面——

職工按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金滿2年，首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，最高貸款額度為60萬元/戶；

其他住房公積金貸款的最高貸款額度為40萬元/戶。

首付比例方面——

住房公積金繳存職工家庭購買首套自住住房，或擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，為改善居住條件首次或第二次申請住房公積金貸款購買第2套自住住房的，商品住房貸款最低首付款比例為30%，二手住房貸款最低首付款比例為40%；

擁有1套住房且尚未結(jié)清商業(yè)性個人住房貸款，首次或第二次申請住房公積金貸款購買第2套住房的，貸款首付款比例不低于60%，貸款利率不低于同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。

至于另一張圖中所示的“4月7日起，第二次申請公積金貸款的，貸款執(zhí)行利率上調(diào)為基準(zhǔn)利率的1.1倍”的內(nèi)容，也與目前寧波公積金貸款政策不符。

市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，寧波市住房公積金管理中心從未發(fā)布過《關(guān)于第二次申請住房公積金貸款利率上浮1.1倍的說明》，目前也未接到上級部門要求對現(xiàn)有住房公積金政策進行調(diào)整的通知。

目前，寧波實施的住房公積金貸款利率政策，與2019年度實施的一致。具體為：

首套住房公積金貸款利率：1-5年（含5年）期，執(zhí)行2.75%的年利率；5年（不含5年）期以上，執(zhí)行3.25%的年利率。

擁有1套住房且尚未結(jié)清商業(yè)性個人住房貸款，首次或第二次申請住房公積金貸款購買第2套自住住房，貸款利率不低于同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。

也就是說，已有一套住房并在該套住房尚未結(jié)清商貸的情況下，再申請住房公積金貸款購買第二套房，無論是不是第2次貸公積金，貸款利率都將上浮10%。

公積金貸款利率是否上浮，與公積金貸款次數(shù)沒有關(guān)系！

寧波市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：

“市民想了解住房公積金相關(guān)政策，可向市住房公積金管理中心服務(wù)熱線12329咨詢；

如有最新政策，中心將通過寧波市住建局官網(wǎng)、寧波住建微信公眾號、主流媒體等途徑，第一時間發(fā)布信息。”

所以，請不信謠！不傳謠！

歡迎網(wǎng)民舉報謠言或不實信息的內(nèi)容！

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